買房子之后就又面臨著一個新的問題 ， 那就是入住生活 ， 開發商影響購房者三五年 ， 后期物業直接影響70年 ， 所以說物業的問題不能不重視 ， 而物業在買房看樓盤選樓盤的時候就決定了 ， 后期物業是哪一家 ， 一般是由開發商確定的 ， 所以選擇樓盤很重要 。

在業主與物業的各種關系中 ， 業主往往出于對物業服務的不滿意 ， 所以不想交物業費 ， 而物業則考慮的恰恰相反 ， 業主不交物業費（或者物業費收入太低） ， 所以物業沒辦法提供更高檔的小區服務 。 新年將至 ， 2019年這3種物業費還是別交了 ， 國家廢止一項！

第一種：沒有簽訂物業服務合同的 ， 可以不交物業費 。 業主與物業之間是一種服務于被服務的關系 ， 業主給錢、物業提供小區管理和衛生服務 。 但是雙方的權利義務都必須以有效合同的方式確定下來 ， 如果雙方未簽訂合同 ， 是不具備義務的 ， 例如業主沒有物業合同而物業提供了服務 ， 可以不交錢（沒有與物業公司簽《物業服務協議》 ， 物業公司就想收錢的 ， 不用給） 。