另外關于低價和房價的關系 ， 董藩認為房價高不僅僅是因為地價高 ， 反而高房價還會反作用于低價 ， 建房成本決定不了房價 。 當然地價高不是高房價的唯一原因 ， 但是也絕不能把地價作為政府財政收入的主要來源 ， 這樣會引起一系列的連鎖反應 ， 所以一今年才會主要施行差異化調控 ， 讓當地政府根據實際情況才平衡房地產發展 ， 把握好地價、建房、賣房等全流程 ， 保障房價的時效性和合理性 。

所以說房地產在之前的發展中是無序無律的 ， 因此未來要嚴格控制房地產發展形勢 ， 采取建立長效機制來保障樓市大方向 ， 建立健康、穩定的樓市環境 ， 把穩地價、穩房價、穩樓市徹底貫徹實施 ， 讓老百姓用合理的錢買到合適的房子 。