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對中國房地產來說 ， 1998年是一個重要的分水嶺 ， 隨著當年福利分房制度的取消 ， 樓市迎來了爆發式的增長 。

數據顯示 ， 自1998年起 ， 房地產開發投資持續保持了17年的兩位數增長 ， 其中 ， 2003年的增速更是突破30% ， 2010年再次攀升至33.2%的高位 。

商品房銷售面積也從2000年的1.86億平方米 ， 上升到2017年的16.94億平方米；同期商品房銷售額則從0.39萬億上升到13.37萬億 ， 分別上漲8倍、33倍 。

與此同時 ， 房價也是一路高漲 ， 1998年全國商品房銷售均價2063元/平方米 ， 到了2017年銷售均價上漲到7892元/平方米 ， 漲了近3倍 。