首先 ， 降房價肯定是穩定房地產市場的必要前提 ， 同時也是防范市場風險的重要手段 ， 當然最終要通過各種手段實現老百姓住有所居的夢想 。

曾幾何時 ， 有錢人買上了商品房過上了更富裕的生活 ， 生活條件改善 ， 同時也通過買房賣房做到了房地產投資賺錢 ， 當時雖然房價可能是現在的十分之一 ， 但是那也不是普通老百姓所能買得起的 。 于是越有錢越買房 ， 越買房越有錢 ， 對于他們來說是良性循環 ， 然而對整個社會乃至低收入群體或沒買房的似乎并不公平 ， 這就是惡性循環 ， 更重要的還在于這對整個社會的風險形成了一個集聚效應 ， 隨著土地資源越來越稀缺 ， 炒房囤地現象越來越嚴重 ， 房價越來越高 ， 大家越來越覺得買房難 。 于是問題越來越嚴重 ， 如今也正在出現隱患 。 所以調控在防風險方面起到了重要作用 。