元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势 ， 据有关资料统计 ， 元旦期间 ， 重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42% ， 购房者观望情绪浓厚 ， 市场置业信心仍不足 。
一线城市成交规模同比降幅超两成 ， 二线、三四线代表城市降幅近六成 。 元旦期间 ， 4个一线城市新建商品住宅累计成交25.11万平方米 ， 较去年同期下降24% 。 二线和三四线代表城市市场较为低迷 。 二线代表城市元旦期间新建商品住宅累计成交13.74万平方米 ， 同比下降57%；三四线代表城市累计成交1.65万平方米 ， 同比下降58% 。
【成交面积|重点监测城市楼市低温运行 购房者观望情绪浓厚】分重点城市来看 ， 元旦期间 ， 北京新建商品住宅累计成交1.28万平方米（2021年同期受疫情影响 ， 基数较低 ， 成交面积为0.4万平方米） ， 同比增幅较大 。 据中指监测 ， 5个项目在元旦假期入市 ， 其中2个为首批集中供地项目 。 虽然2021年销售节点已过 ， 但是各大楼盘的营销热情和营销压力并未消退 ， 除了特价房、立减优惠外 ， 限竞房普遍实行9.8折-9.9折折扣优惠 ， 也延续了2021年底的措施 。 整体来看 ， 由于四季度新房入市速度加快 ， 元旦期间新房项目营销活跃 ， 延续年末优惠措施 ， 但同时由于项目集中 ， 尤其是部分区域新房扎堆入市 ， 且项目同质化严重 ， 项目整体带看转化率依然保持较低水平 。
元旦期间 ， 深圳新建商品住宅累计成交4.1万平方米 ， 较去年同期下降60% 。 元旦无新盘入市 ， 市场延续2021年12月较为低迷状态 ， 市场观望情绪较高 ， 项目间竞争激烈程度加大 。