宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 ， 与享有者特定的身份相联系 ， 非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 。
关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定 ， 农村住宅用地只能分配给本村村民 ， 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房 。
所以非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的 。因为宅基地买卖只能是本村的村民 ， 不然买卖合同是不可以成立的 。

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【法律依据】
《土地管理法实施条例》第二十六条 ， 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 。

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