當前期購房需求得到一定釋放 ， 購房者后續的置業動力是否充足 ， 當樓市在經過上一波的量價齊漲的高峰之后 ， 未來繼續上揚 ， 還是掉頭向下 ， 當一線樓市的政策從寬松走向收緊 ， 市場的預期會不會因為政策環境的改變而不再樂觀 ， 眾多不確定因素開始變得多了起來 ， 這樣的不確定性關系到樓市是否仍有“后勁” ， 也關系到3月的市場能否延續此前的火熱 。

隨著樓市賣方話語權在逐漸松動 ， 市場繼續回調 ， 2月和今年一季度、上半年樓市將何去何從 ， 表現得更加不確定 。 就像經濟學家馬光遠預計那樣 ， 一線城市和部分二線城市從來都被視為中國房地產的風向標 ， 隨著這些城市相繼出臺調控政策 ， 以及樓市的降溫 ， 未來整個房地產市場面臨真正的方向性選擇 。