面對那么大的庫存 ， 從去年下半年起 ， 開發商就積極去庫存了 ， 給予購房者很多折扣優惠 ， 刺激大家去買房 ， 房價穩定 ， 是一個很好的窗口期 。 開發商推盤速度快 ， 樓市供應量不斷釋放 ， 樓盤密集入市 ， 開發商主動降價 。

根據易居研究院監測數據顯示 ， 截止2018年12月底 ， 受監控的全國100個城市 ， 住宅總庫存為 45734 萬平方米 ， 增長了2.1% ， 新房庫存總量連續增長了4個月 。 想要完全消耗這些庫存 ， 就得花耗9.7 個月 。

從2018年開始 ， 房地產歷經大調控周期 ， 樓市變得理性很多 ， 房地產真正降溫了 。 2019年樓市調控政策已經見底 ， 也就是說房地產調控不會比2018年更嚴格密集了 。 還有今年房地產因城施策 ， 各地樓市調控或多或少會稍微放松 。