不過等到2018年4月22日 ， 全域限購后狀況就改變了 ， 一紙政策讓樓市降溫了 ， 房地產調控讓炒房客也冷靜了 。 后續調控持續加碼 ， 開發商限價賣房 ， 抑制了房價上漲 ， 調控成效很突出 。

我們可以對比一下2017年和2018年房企銷售額 ， 就知道調控有多有效了 。 2018年海南房企成交金額前十為849億元 ， 對比2017年銷售額的1426億元 ， 同比下降了40.46% 。 可以說銷售額幾乎減少了一半 。

2019海南房地產調控放松了嗎？那些奢望著取消限購的小伙伴 ， 也許會失望了 。 海南樓市持續加碼調控 ， 海口公司禁止買房 ， 另外對于住宅用地將嚴格控制 ， 3.1萬畝的存量住宅用地 ， 不能用于商品住宅開發 ， 將被調整為產業或者其他性質用地 。

這意味著海南是堅定要減少對房地產的依賴了 ， 重心將轉移到自由貿易區相關產業的建設 。 除此之外 ， 三亞對于“先買房再補社保”的行為將嚴查處罰 。 尤其可見 ， 2019年上半年 ， 海南房地產市場調控并沒有放松 ， 甚至有加碼收緊的趨勢 ， 堅持不炒房 ， 穩定樓市 。