對于開發商而言 ， 住宅用地是很寶貴的 ， 如果拿的住宅土地年限已久 ， 又沒有開發動工的跡象 ， 很可能土地要被退回或者是轉移到其他用途了 。

從另一個角度看 ， 住宅土地減少會變得稀缺 ， 市場供應房源會減少 ， 那么這會導致新房價格的攀升嗎？這未必 ， 如果限價沒有放松 ， 那么樓市橫盤的可能性會很大 ， 房價沒法大漲 ， 這時候是普通剛需買房的好時機 。

海南住宅用地的嚴控 ， 對于開發商而言是損失嗎？其實大家忽略了一點 ， 一些房企拿地成本其實不高 。 在2010年以前 ， 土地價格還算便宜 ， 像在海岸線資源的地塊成本不足10萬元/畝 。

房地產調控周期 ， 對于開發商確實壓力比較大 ， 但是如果你手握低成本籌碼 ， 耐心等到限購松綁 ， 說不定能迎來一個好前景 。 畢竟 ， 海南作為自貿區的未來價值不言而喻 。