不能上市交易的二手房有哪些 _哪些二手房不能直接上市交易

【不能上市交易的二手房有哪些】不能上市交易的二手房有：
1.以出让方式取得土地使用权但未按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金的；
2.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

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3.依法收回土地使用权的；
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5.权属有争议的。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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