可以转让 ， 但要满足一定条件：符合下列条件的 ， 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 ， 其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；

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（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同 ， 向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条 ， 符合下列条件的 ， 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准 ， 其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同 ， 向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 。
转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的 ， 分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理 。

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