房屋產權到期如何處理？

1. 使用權到期后 ， 房子還是自己的？肯定的 。 《物權法》規定 ， 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權 。 其年限是永久的 。

2. 土地使用年限到期怎么辦？延長土地使用年限 。 房子所有權雖然是永久的 ， 但是房子建在土地上 ， 土地到期后 ， 又不可能把房子搬走 ， 所以《物權法》規定 ， “住宅建設用地試用期間屆滿的 ， 自動續期” ， 但是就如何自動續期 ， 如何收費 ， 以及政府會不會回收土地等擔憂依然不斷 。

去年11月政府出臺了新規明確規定“研究住宅建設用地等土地使用權到期后續期的法律安排等”意味著個人住宅土地使用權到期后政府會收回的擔心是不必要的 。