目前市場上呼聲最大的兩套續期方案為：

如果土地使用還未過期 ， 按土地市場評估價40%的優惠價 ， 通過補繳土地出讓金再次獲得70年的土地使用權 。 而如果過期 ， 則需全額繳納土地出讓金 。 但無論是否過期 ， 補繳土地出讓金都將是一筆規模不小的金額 ， 續約成本較高 。

以劃撥土地轉為出讓的方式繳納 ， 只收取契稅2%的土地出讓金來完成續期 。 這種續約的成本則相對較輕 。

哪些房子要注意房屋產權問題

• 二手房

當前二手房交易市場火爆 ， 且因房子的投資屬性比較強 ， 倒買倒賣現象非常普遍 。 有些購房者買的二手房已經被倒過好幾手 ， 剩下的土地使用年限卻往往被人們忽略 。