投資要看回報率

寫字樓作為商業地產投資回報率相對較高 。 住宅投資回報率為3%-5% ， 而通常寫字樓回報率為5%-8% ， 由此可見 ， 投資寫字樓較投資住宅收益大 ， 而租約的穩定性是寫字樓相對住宅所具有的另一優勢 。 住宅租約期限一般為半年至1年 ， 而寫字樓通常為3年至5年或者更長 。 一般住宅所遇到的折舊問題決不會出現在寫字樓上 。 好的寫字樓風險相對較低 ， 流動性高 ， 贏利能力強 ， 更有無限商機 。

自用要看收益率

現在的寫字樓呈現3高：一是樓高 ， 二是售價高 ， 三是租金高 。 如果不買只租 ， 那么自己的利潤都給了租金 。 如果有足夠的利潤支撐 ， 購買寫字樓 ， 還能實現資產保值增值 。