在買房時 ， 很多人都存在一個共識 ， 大家都覺得頂樓的房子買不得 ， 尤其是電梯房的頂樓 ， 如果碰上電力故障需要爬樓梯的時候 ， 簡直是要了老命 ， 而且很多頂樓的隔雨效果都做的不到位 ， 尤其是在多雨的南方 ， 經常會出現漏雨漏水 。 不過這些情況都是早幾年才會發生的事 ， 在這個以產品為王的時代 ， 隨著建筑技術的不斷改善和提高 ， 防水隔熱早就不是解決不了的問題了 ， 很多開發商就以頂樓的建筑設計為賣點 ， 以此來提高售價 。 在房地產市場中 ， 有一個小漏洞一直被人們所看好 ， 一般來說 ， 頂樓的閣樓凈高度小于兩米二 ， 這部分面積將不會被計入使用面積里 ， 所以很多開發商都會選擇在頂樓上增加一個小閣樓 ， 這樣一來頂樓和閣樓就形成了一個小復式 ， 精巧又別致 ， 而且又可以做到隔熱的效果 ， 在里面放一些雜物當成一個儲物室 ， 簡直是一舉兩得 。