三四線城市房價就是靠棚改推動起來的 ， 而從之前的棚改計劃中可以了解到 ， 今年的棚改目標數量可以說是大幅減少 ， 減少幅度接近一半 。 同時 ， 過去一刀切式的貨幣化安置方式也會改變 ， 對那些庫存已經消化完畢的城市 ， 將會采取實物安置保證房價穩定 。

因此 ， 即使未來大部分三四線城市房價會在因城施策下繼續保持穩定 ， 但是已經完全喪失了上漲的動力并且透支了未來好幾年的房價潛力 。 買房的你要做好長期持有和可能下跌的準備 。 相比于現房你可以立馬入住享受 ， 在這樣的不穩定下期房只會讓你提心吊膽 ， 甚至因為市場不景氣從而爛尾 。

第二個原因、開發商的困境還沒有解決

對于如今房地產市場上的開發商來說 ， 最大的困境就是缺錢了 ， 銀行不給貸款房子又賣不動 ， 資金不能及時收回來 。 如果房價繼續穩定 ， 沒有上漲空間也沒有人買房 ， 未來的開發商要拿什么繼續下去呢 ， 最后只能是爛尾 。 如今連大牌房企都在謀求轉型度日困難 ， 并且撤場三四線城市 ， 那些留下來的中小房企還能夠撐多久真的沒有人知道 。