第三個原因、三四線城市的人口流出

雖然說一些發展不錯的三四線城市并不是完全的人口流出狀態 ， 但是絕大多數的三四線城市都沒有強烈的人口流入 。 在目前的三四線樓市上 ， 幾乎沒有什么買房人存在了 。 棚改戶和那些本地人群能買早買了 ， 僅僅靠一點點流入人口根本撐不起那么多的房子和開發商的需求 。

尤其是那些三四線城市偏遠郊區的房子更是如此 ， 雖然那些房子比較便宜 ， 但是它們也有著很大的爛尾風險 。 其中有些房子本來就是爛尾盤 ， 只不過2015年開始的棚改貨幣化和去庫存又給它盤活了而已 。 如今棚改削弱之后 ， 這些房子將會大概率走向曾經的老路 ， 也就是慢慢爛尾 。

因此 ， 未來兩年將要在三四線城市買房的朋友一定要記住盡可能避開那些期房 ， 拿房的時間越短越好 。 因為在房價不會繼續大漲的趨勢下 ， 本就虛高的三四線房價能夠維持住就算不錯了 。 一切回歸原樣的三四線城市要想消化掉這樣的房價不是一兩年就可以完成的 ， 那些撐不住的房企只能是以爛尾收場 。 這樣的一種后果可是比房價下跌要可怕多了 。