2、飄窗

飄窗有內飄窗和外飄窗兩種 。 飄窗是否計入建筑面積 ， 取決于飄窗臺到天花板的高度 ， 如果高度低于2.2米 ， 則不計入計入建筑面積 ， 此外 ， 低于2.2米的落地窗也不計入建筑面積 。

3、閣樓

電視劇里的閣樓總帶給人美好的想象 ， 閣樓一般位于頂樓 ， 且房屋屋頂有一定的坡度 。 可以將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室 ， 面積比較大 。 根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定 ， 對于形成建筑空間的坡屋頂 ， 結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積 。

4、一樓小院

小院一般是指一層的小院 ， 可做小花園或開發成菜園 ， 作為贈送面積送給購房者 。 實際上 ， 一層小院應屬于公共面積 ， 購房者的房屋產權證上 ， 也不會有小院的測繪面積 。 同樣是一層帶小院的房子 ， 送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價 。