根據規定 ， 只有依法登記并取得房地產證的產權面積才受法律保護 。 如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況 ， 就無法證明這些面積的產權人是你 。 若開發商或物業私自占用和使用你的贈送面積 ， 維護自己的權益將很難 。

3、計算價格是否合適

在一些有贈送面積的戶型中 ， 看起來價格優惠 ， 其實仔細計算房價 ， 很多部分是已經被計算在其中 。 另外 ， 購房者還應該了解贈送面積是否要交物業費、取暖費等問題 。 如果因為贈送面積導致買房加養房的成本過高 ， 購房者還不如不要這個“贈送” 。