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购房时需要仔细挑选 ， 地段、开发商、配套、楼栋、楼层、户型、朝向、物业等等很多因素都要考虑在内 ， 过来人有句忠告“不买精装房、少买二手房、慎买期房” ， 齐家小灵儿带大家来看看其中缘由：

一、不买精装房
要在“精装房”和“毛坯房”中选的话 ， 相信大多数人会选“毛坯房” ， 主要原因是：
1、精装房含的“装修费用”并不便宜
按说 ， 整个小区集体装修 ， 无论材料采购还是施工款项 ， 都应该是有规模效应的 ， 但是你仔细计算一下就会知道 ， 含在房价里的装修款 ， 其实并不便宜 ， 还没有自己装修毛坯房来的实惠 。
2、装修质量并不理想
插座不够 ， 厨卫渗水 ， 墙面开裂 ， 装修材料质量不达标等情况在精装房里时有发生 ， 所以购房者对开发商的装修并不放心 ， 甚至买到房以后 ， 还要重装 ， 或者需要更换防盗门、马桶之类的主要材料 。
3、装修风格毫无选择的余地
大家都是统一的风格 ， 甚至所用材料的品牌都是统一的 ， 你追求个性化的话 ， 只能重装 ， 但是重装就意味着浪费 。

二、少买二手房
1、转手困难 ， 升值空间有限
2、年久失修 ， 重新装修成本高
【“不买精装房、少买二手房、慎买期房”，确实有一定的道理！】3、部分二手房无电梯 ， 出行不便

三、慎买“期房”
1、开发商擅自更改规划设计
期房和现房是对应的 ， 买期房是有风险的 ， 相当于先给钱后拿货 ， 那么最后拿到的房子和说好的房子不一定是一样的 。
2、延期交房的情况
很多时候期房会出现延期交房的情况 ， 尤其是针对那些已经按照约定时间做好装修计划或者入住计划 ， 商铺开业计划的是人来说 ， 影响很大 。
3、有可能成为烂尾楼
开发商资金链断裂 ， 或者当时压根没有正规的批准文件 ， 都有可能造成项目停滞 ， 这样的话 ， 交过的钱有可能打水漂 。

当然 ， 也不能一概而论 ， 比如“期房” ， 现在市面上基本都是在建的时候预售 ， 很多人买期房也没有什么事情发生 ， 只是有些负面的东西我们要了解 ， 做到心里有数 。
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