近日 ， 河北唐山樓市數據出爐 ， 而這也是典型的三四線城市代表 ， 無論是受到城市群的影響還是炒房者的影響 ， 這座城市都有一定的代表性 。 根據相關數據顯示 ， 2018年唐山市房地產開發情況數據顯示 ， 商品房的銷售面積雖減少了11.8% ， 但銷售額卻增長了13.2% 。 其中住宅的銷售面積減少了10.3% ， 但銷售額卻增長了17.5% 。 房屋的施工面積減少了6.2% ， 其中住宅的施工面積同步減少了5.0%；房屋的竣工面積增長了3.4% ， 但住宅的竣工面積卻下跌了2.1% 。

銷售面積減少應該是大部分城市的正常表現 ， 一方面是對于限購限售政策的影響 ， 讓大量的炒房者和多套房的購房者難以進入市場 ， 另一方面是對于剛需來講 ， 目前三四線的房價也已經過高 。 所以需求開始逐漸減少 ， 而從價格的角度來講 ， 雖然銷售面積有所下滑 ， 但是持續上漲的價格幅度已經超過了面積下跌的幅度 ， 因此整體的銷售額還是在持續的增長 ， 甚至是大幅度的增長 。 因為房價的基礎價格變了 ， 上漲的幅度持續上漲 ， 這種價格差也會越來越大 。