其次 ， 房屋的施工面積減少了 ， 當然政策的限制是一方面 ， 房企拿地和開發都越來越規范 ， 這就限制了部分中小型房企的開發節奏 ， 而另一方面則是土地減少 ， 房企拿地也在減少 ， 尤其是面臨著未來的市場壓力 ， 拿地越來越謹慎 ， 開發也是在滯后 。 而從竣工面積來看 ， 整體是增長的 ， 但是住宅卻下跌 ， 這就說明了竣工的大部分是商業 ， 而住宅正在持續的開發階段 。 當然由于城市前兩年過度的消化 ， 現在的房子基本上都是真正施工的項目 ， 想要買到現房的機會也在減小 。

住宅的開發投資累計增長了10.3% 。 住宅的投資增長貢獻率為12.3% ， 占固定資產投資的比重為8.4% 。

房地產仍然的重要的經濟來源 ， 從這些數據來看 ， 明年的樓市上漲的幅度可能會縮小 ， 因為價格會抑制一部分人購買 ， 而從產品供應的角度來講 ， 施工面積和竣工面積的減少也就意味著供應的緊張 。 供需雙雙下滑的情況下 ， 市場自然不會有太大的波動 ， 房價還將穩定的前行 ， 當然對于一些周邊的項目來講 ， 降價銷售和滯銷也是在所難免 ， 畢竟透支的市場需要時間來彌補 。