技巧一 ， 選擇名牌開發商

引發出期房購買煩惱的 ， 大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商 ， 從而造成不能按時交房 ， 質量太差 。 特別像現在樓市嚴峻的情況下 ， 買房最好選品牌樓盤 ， 這些樓盤除綜合實力強 ， 開發商值得信賴也起著重要的作用 。 開發商信譽好 ， 為今后樓盤物業發展打下良好基礎 ， 即使以后換房\"二次置業\" ， 也有升值希望 。

技巧二 ， 買\"預期\" ， 才有升值潛力

剛需購房要學會買預期 ， 這樣以后的升值潛力才會大 。 什么是買預期呢 ， 就是看城市發展走勢 。 主要是兩點:一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作 。 城區發展的總趨勢基本代表了樓市今后發展的空間 。 另外 ， 購置商鋪也要看好樓盤所在地段、今后商貿發展情形 ， 附近人氣不旺 ， 絕不能購買 。