元宇宙概念的兴起 ， 带火了相关概念的周边行业 ， 而最令人震撼的可能是元宇宙“炒房热” 。 在一些元宇宙平台里 ， 一块虚拟土地拍卖出了数千万元人民币的天价 。 那么这些所谓的元宇宙平台究竟是什么呢？
元宇宙炒房热
一块虚拟土地被炒至数千万元
△央视财经《正点财经》栏目视频
在上海宝山区 ， 采访人员见到了从事游戏自媒体工作的区健儒 。 出于工作的需要 ， 目前市面上常见的几款元宇宙平台他都体验过 。
游戏领域自媒体博主 区健儒：打开Decentraland的主页 。
住在很边上的 ， 可能相当于我们城郊郊区的房子 ， 卖9500MANA币（约20.1万元） 。
市中心应该是这一块 ， 这个小的就是要60万MANA币（1273万元） 。
区健儒告诉采访人员 ， 所谓元宇宙本意是基于互联网 ， 通过新科技实现的一个与现实世界相连接的虚拟空间 。 但目前国外流行的元宇宙平台都还远达不到这一标准 ， 更像是一款社交性的网游 ， 可以操作游玩的项目很少 。 核心内容是玩家交易土地后 ， 可以在自己土地上搭建各种类型的建筑 ， 当作虚拟世界的家或者公司、博物馆 。 然而不少玩家购买土地的原因都仅仅是为了等待虚拟土地升值 。
事实上 ， 投资交易是目前几款元宇宙平台给人留下的最深刻印象 。 2021年12月 ， 元宇宙平台Sandbox上的一块虚拟土地以约人民币3200万元的价格售出 ， 创下元宇宙房地产交易价格的新纪录 。 低价抢到虚拟土地 ， 等待行情好时高价卖出成了很多人的共识 。
国金证券互联网传媒首席分析师 杨晓峰：目前整个海外市场里 ， 相对而言交易量最高的排名 ， 就是从所有的NFT（非同质化代币）资产里面排名 ， Decentraland能排到第三名 ， Sandbox大概能排到第六名 。 Decentraland能卖到交易量有23万以太币（46亿元） ， Sandbox大概是13万以太币（26亿元）的规模 。
元宇宙平台炒房者：元宇宙毕竟是大趋势 ， 前期红利最少也要好几年的 ， 前期都是进去先囤点房、囤点地 。 等它真的爆发起来 ， 后面又要开始炒的 。
元宇宙炒房风险
盲目投资可能成为“接盘侠”
△央视财经《正点财经》栏目视频
随着元宇宙概念走热 ， 元宇宙“房产”交易越发火爆 ， 近期频频刷出价格新高 ， 许多虚拟地产价格 ， 甚至超过了现实世界里很多大城市的住房价格 。 然而元宇宙“房产”毕竟不是实物 ， 人们拥有它需要付出真金白银 ， 这其中有着怎样的风险呢？
业内人士告诉采访人员 ， 所谓的元宇宙平台上的虚拟房产 ， 本质上是NFT 。 NFT是基于区块链技术发行的数字资产 ， 由于其产权归属、交易流转都被记录并且不可以被篡改 ， 因此每块地产都具有独一无二的特性 。
此外 ， 和现实中的“炒房”类似 ， 虚拟世界中的“炒房”很大程度上基于房产供应的“稀缺性” 。 在Decentraland中 ， 平台共设计了9万个地块 ， 并且未来不会再新增 ， 从而确保土地的“稀缺性” 。
虽然元宇宙“房产”的独一无二和“稀缺性”听起来起来很诱人 ， 但业内人士指出 ， 这一切都是建立在元宇宙平台不断壮大的理想情况上的 。 这意味着 ， 如果一个元宇宙平台失去流量和关注度 ， 没有了新玩家的入场 。 那么投资者手中虚拟房产的价值 ， 就可能变得分文不值 。
国金证券互联网传媒首席分析师 杨晓峰：因为这种NFT（非同质化代币）资产要让更多的人知道 ， 必然是有一个宣传渠道 ， 所以还是有很多人在持续买入 ， 或者有一些知名的机构买入才会引起大家关注 ， 才会让大家觉得这个东西会越来越值钱 。