同樣 ， 到2050年 ， 菲律賓全國人口也將從1.05億增加到1.5億 。 從長遠來看 ， 這種巨大的人口增長 ， 幾乎不可避免地會導致更高的房價 。
就目前來看許多東南亞國家都讓投資者青睞 。 然而 ， 馬尼拉橫向對比其他國家的絕對優勢是它的規模極大——無論是目前還是未來潛力 。 比如吉隆坡和金邊這類城市在經歷快速轉型的同時 ， 并不會很快成為世界級大城市或全球頂級商業中心 。
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