2019年房產抵押貸款流程是什么樣的

1、借款人準備相關資料：

在貸款前 ， 借款人需要向銀行提供許多資料 ， 這就包括身份證 ， 戶口本 ， 結婚證 ， 房產證 ， 購房合同．

2、銀行流水對賬單：

根據房屋價值的不同 ， 銀行的房貸額度也不同 ， 除了需要對房產證進行抵押 ， 銀行為了更好的規避風險 ， 也需要借款人有良好的信用和經濟實力 ， 所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單 。

3、向銀行申請貸款：

房屋貸款的額度一般在20萬元以上 ， 房產價值的70％以下 。 貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率 ， 貸款期限一般為5至30年 ， 還款方式一般有等額本息 ， 等額本金兩種方式 ， 前者前期還款壓力較小 ， 后者后期還款壓力較小 ， 借款人可以根據自身情況靈活選擇 。