4、銀行審核房貸：

在申請完房貸后 ， 銀行就開始了對借款人的資質審核 。

5、銀行審核通過 ， 辦理相關手續：

銀行在通過借款人的房貸審核 ， 同意批貸后 ， 借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續 。

6、銀行獲得房產證 ， 放款：

在上面的手續和過程都辦好后 ， 銀行將會向借款人放款 。 但是由于是房屋貸款 ， 一般來說 ， 銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中 ， 并不會直接發放給借款人 。

房產證抵押貸款的申請條件有哪些？

1、具有完全民事行為能力的自然人 ， 年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的 ， 應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業；