2、一城一策將成為常態 。 2019年伊始 ， 住建部對于今年的房地產走向做出了表態“穩地價、穩房價、穩預期”將是2019年的樓市調控主要依據和目標 ， 穩定地接能直接穩定房價的成本依據 ， 穩定房價是為了穩定房地產平穩健康發展的態勢和走向 ， 穩定預期是為了建立購房者對房地產市場平穩健康發展的信心期望 。

在三者當中 ， 穩定預期或許顯得尤為重要 ， 有一個比較著名的“墨菲定律”是指如果人們的預期都是某件事要發生 ， 那么這件事發生的概率就比較大 ， 如果預期某件事不會發生 ， 那么發生的概率就比較小 ， 這種現象在股市顯現的更為突出 ， 預期往往對股市影響更重 。 在樓市也是如此 。

3、房價穩定將是大趨勢 ， 剛需上車時間多 。 現在 ， 不少城市的調控出現了一定的松動跡象 ， 于是乎 ， 就有不少專家跳出來大喊“調控不需要了” ， 房地產不需要調控了的口號 ， 真的不需要了嗎？不見得 ， 在當下的房地產發展中 ， 調控個依然重要 ， 人民日報和新華網等官媒一再指出“調控不能夠松懈”“房地產調控要繼續深化” ， 在房住不炒的大基調下 ， 2019年“因城施策、一城一策”將成為大趨勢 。