年末歲初一直是土地市場較為活躍的節點 ， 一方面是地方對于財政的需求 ， 年底需要土地來進行彌補 ， 另一方面是市場的需求 ， 尤其是在價格層面上 ， 畢竟沉寂了一年的樓市 ， 在新的一年里需要有一個起色 ， 當然這也關系到所謂的平均數據 ， 而這個節點就是最佳的時機 。

據統計中國土地市場網數據 ， 1月唐山地塊招拍掛成交公示110宗地 ， 環比增加約44.7% ， 同比增加約292.8%；成交面積約達287.08公頃 ， 環比增加約34.3% ， 同比增加約315%；總成交額約280769.79萬元 ， 環比增加約36.3% ， 同比增加約414.8% 。

為何會出現如此之大的數據？首先 ， 從時間上來看 ， 18年樓市應該是最為嚴厲的一年 ， 無論是前期的政策收緊 ， 還是接下來的市場表現 ， 房企的拿地和開發都受到了限制 ， 而這種限制必然會在后期釋放 。 其次 ， 目前三四線城市基本上都進入了去庫存的尾聲 ， 而從庫存的角度來講 ， 當庫存數據下降之后 ， 自然需要大量的土地補充 ， 當然庫存是一個相對的概念 ， 真正的庫存遠比數據要大 。 第三 ， 成交公示和成交總有滯后性 ， 根據出讓數據來看 ， 唐山1月共招拍掛出讓56總 ， 雖然環比下降 ， 但是同比依然是增加的 ， 而這也是正常的市場狀態 。