新出臺的通州與北三縣統一規劃建設 ， 北三縣將作為通州的產業輻射區域外 ， 還肩負著緩解城區人口壓力的重擔 。

在相應的計劃中 ， 到2035年通州常住人口規模在130萬人 。

而早在2017年末 ， 通州常住人口就已經達到150萬 。

超標的人口毫無疑問只能向其他區域轉移 ， 于是北三縣的規劃必不可少 。

在未來幾年 ， 北三縣和燕郊在房價、土地供應、購房難度上要優于北京主城區 。 當地樓市市場需求量的增加 ， 已基本可以預見 。

因此 ， 長期來看 ， 燕郊、北三縣樓市升溫基本上是一定的 。

而漲勢呢？在調控適當的情況下 ， 暴漲暴跌出現的可能性基本不大 。 穩定和持續的上漲 ， 可能會成為主流趨勢 。