买房子应该注意什么？购房牢记7字真言基本不会买太差 _生活知识

前言总体上来说，我国的住房资源已经过剩，人们对住房的需求在未来也会逐渐减少。这意味着以后人们的买房热情不会再像以前那么高涨，房子也将越来越不好卖。

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根据相关数据显示，如今我国的城镇居民家庭住房拥有率越来越高，可即便如此，却还是有很多人买不起房，这是因为大部分的住房资源都囤积在少数投资客手中，投资客通过“炒房”来达到投资赚钱的目的。
但自从2016年12月份国家提出“房住不炒”的口号后，不少城市都加大了打击炒房的力度以及对楼市的调控力度。

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与此同时，金融调控政策也在不断收紧，央行开始严查违规资金流入楼市，如此一来房地产行业的资金链便开始紧张起来，与此同时，投资客的资金链也发生了改变，也越来越紧张。
在这样的背景下，房子的金融属性逐渐降低，新建商品房越来越不好卖，虽然房价有所下跌，但楼市行情依旧很差，就连二手房市场也受到影响，出现了量价齐跌的现象。
自从2021年9月份房价明显下跌以来，大家对房地产行业的发展逐渐失去信心，越来越多人开始看跌房价。
对于这个现象，著名经济学家马光远也给出了自己的看法“ 房价只涨不跌的时代已经过去，买房就能挣钱的时代也已经过去，未来房住不炒将成为永久性的调控政策，所以大家再想在房地产行业赚钱，就必须具备专业的房产知识。
马光远这番话意味深长，虽然他不看好未来的楼市发展，但也表示房地产行业并不是完全没有发展空间。
除此以外，对于接下来的楼市变化，马光远也曾给出一些忠告：今后楼市存在“三个20%” ， 20%的城市， 20%的房企， 20%的楼盘。换句话而言，未来的楼市将会出现分化现象。
除了马光远外，融创集团董事长孙宏斌也表达了自己对未来楼市的看法，他也认为未来品质好的房子将会越来越受欢迎。目前总体来说，我国的住房资源已经过剩，但过剩的部分大多集中在三四线城市，并且品质一般都比较差。
随着社会的发展，人们生活水平的不断提高，大家对住房的要求也会越来越高，相比于普通住宅，在未来人们更倾向于购买品质好的中高端住宅。
毕竟如今我国的住宅拥有率已经超过了90% ，再加上随着楼市调控政策的持续，未来将会有更多家庭拥有房子。当民众的基本生活住房被满足后，将会考虑怎么样改善自己居住环境，到时候，品质好的房子将会大受欢迎。
所以，如今刚需购房者买房一定要慎重，要提前做好功课，买到适合自己的好房子。对此，希望大家能够牢记“7字真言”:买边、买中、不买三，只要能做到这7点，买的房子基本不会太差。
一、买高
【买房子应该注意什么？购房牢记7字真言基本不会买太差】由于城市的土地资源越来越稀缺，现在新建的住宅基本上都是高层住宅。虽然高层住宅能够有效缓解城市中住房资源紧缺的问题，但其中也有不少缺点。

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