二手房装修最为重要的除了上面讲解的墙面的装修外，其次就是门窗最为重要了，与其他地方相比，门窗出现的情况是最多的，如门窗变形、起皮等等状况的发生，这样的化必须全部换成新的，如果情况好一点的，我们可以在门窗的表面贴上一层装饰面板再次使用，防盗门窗、钢制门窗主体开裂、锈蚀，表面漆膜剥落的话，就要按照相应的办法改造，要是实在不能够使用了就换新的吧 。
在二手房装修时，顶面、墙面的改造重点应该放在装饰的材料上面，很多墙面都是涂料，时间过久的房子会出现粉化、生霉、开裂等等现象，我们在装修的时候应该注重对这些问题的处理，如果处理不好，后期的装修就会出现问题，我们后期刷上新涂料就会影响效果，所以墙面的处理是非常重要的，我们在装修二手房时候应该把这些问题处理好了在进行装饰 。
二手房交易七步
由于交易产品属性的多样化，使得二手房在交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些 。对二手房交易流程的不了解，往往也成为想购买二手房人群的最大困扰之一，下面介绍二手房交易流程 。
买房“七步走”二手房轻松到手
第一步：买房查询信息 实地看房
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道 。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件 。
第二步：签订二手房买卖合同
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序 。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同 。
第三步：双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款 。
第四步：双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查 。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易 。
第五步：交纳相关税费
二手房税费的构成相对复杂，要根据交易房屋的性质而定 。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的 。
第六步：双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 。
第七步：付清余款 完成交易
买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用（包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等）后交易完成 。
申请房贷编辑 播报
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；
所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；
售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；
借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；

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