此外 ， 謝國忠還認為 ， 老齡化、人口下降將使未來有更多的空置房出現 。 他認為 ， 中國沒有那么多的人來消化如此多的房屋 ， 并且中國將會進入老齡化階段 ， 2018年開始人口可能下降 ， 房地產高價時代將一去不復返 ， 房價將會一直下降 。 因此 ， “應該趕快出手賣掉 ， 不應再做發財的夢 ， 現在把房子賣了一輩子開心” 。

對于置業者來說 ， 無論買房還是賣房 ， 都要保持理性的心態 ， 戒掉以往那種“賭博”心理 。 剛性需求的人 ， 要根據資金實力確定自己買得起的房子 。 投資需求的人 ， 更加需要謹慎 ， 由于樓市調控政策對于投資的打壓 ， 投資樓市不但難以實現贏利 ， 而且極容易出現虧損 。