如今 ， 房價那么高 ， 如果能以首套房資格來買房的話 ， 那無疑就可減輕購房者的壓力 ， 畢竟首套房可享受很大的優惠 。 但很多人在不知不覺中錯失了首套的資格 ， 究竟為何？我們一起看看

第一類：未成年時名下有房產 ， 成年后再貸款購房

這種情況下 ， 如果再貸款購房也會被認定為第二套房 。 根據目前銀行認貸又認房的規范 ， 如果不出售現有房產 ， 再貸款購房就是屬于第二套房 ， 將依照第二套房政策執行 。

第二類：父母名下有住房 ， 以未成年子女名義再購房

根據新“國十條”中的條款 ， 家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女 ， 即未成年子女是被劃入家庭范疇內的子女購房也會依照第二套房政策執行 ， 即需首付50％利率上浮1.1倍 。 只有父母賣掉這套房產再貸款購房 ， 才可以按首套房貸款政策執行 。