翻看歷史 ， 烏魯木齊的房價 ， 也是追隨2009年的中國房地產新周期開始往上走的 ， 到2014年的時候 ， 房價基本翻了一倍 。 到如今 ， 又再翻一倍 ， 已經是10年前的三倍水平 。

如果從烏魯木齊的人均工資水平來看 ， 目前烏魯木齊的房價 ， 是已經高過人均承受能力的——根據統計數據 ， 2018年 ， 烏魯木齊的薪資水平平均數為5194元/月 。 以最舒服的房價在月薪上下10%左右浮動的標準來說 ， 顯然這個房價線 ， 是吃力的 。

 

但如果放到整個國內 ， 或者以省會（首府）城市來劃分二線城市的話 ， 烏魯木齊的房價收入比 ， 在國內的省會（首府）城市里 ， 又是屬于壓力較小的 ， 甚至可以說是已經非常理想的了 。 不到1萬的均價 ， 不到2倍的房價收入比 ， 在目前省會（首府）城市里 ， 只有呼和浩特、蘭州、西寧、銀川低于烏市 。