棚改的貨幣化安置和實物安置一直在較量 ， 對于拆遷戶來說 ， 當然是實物更劃算 ， 但對于市場來說 ， 貨幣化安置更能實現資金的流動和房屋使用的最大化 。

而且隨著房價的上漲 ， 拆遷戶也感覺不賺錢 ， 拆掉房子是賠本生意 ， 但市場和政策的強制措施 ， 從另一方面也說明了 ， 三四線這個市場正在從內部和外部各種因素的作用下 ， 產生某種變化 ， 讓這個市場逐步冷卻 ， 冷凍那些能夠催促房價漲幅過大 ， 與當地經濟和人均收入不協調的危機的產生 。

隨著棚改的收縮 ， 未來這些城市的降溫效果也會是很明顯的 。 對于那些企圖返鄉置業發橫財的人來說 ， 捷徑算是斷了 。

2、供過于求

都說一二線城市的樓盤在交房后 ， 往往一到夜晚 ， 任憑大街小巷多么燈火通明 ， 社區中一概就像是座鬼城 ， 黑燈瞎火的 ， 沒有幾家人居住 。