我們知道 ， 中國棚改大規模改造是從2009年開始的 ， 國家至上而下加大政策支持力度 ， 在稅費減免、財政補貼、土地收益返還上給予優惠政策 ， 并且制定了每年棚改任務計劃 。 棚改補償采取實物安置和貨幣補償兩種方式 。 在具體執行過程中 ， 這些年 ， 各地為配合國家樓市去庫存戰略 ， 紛紛加大貨幣安置比例 ， 在去庫存高峰期 ， 有的三四線城市貨幣化安置比例達到了8-9成 。 這些拿到現金的安置居民也是當地商品房市場上重要購買力量 ， 在四川 ， 有些地區拿到現金購買商品房的占比高達80%以上 。 不得不說 ， 房價不斷上漲 ， 也有棚改貨幣化安置政策的大力推動作用 。

造化弄人 ， 之所以有拆遷暴富故事不斷上演 ， 這與在特定的時期和特殊的政策有莫大關系 。 政策利好你趕上就趕上了 ， 未趕上也不會給你再來一次簡單的重復 。 根據國家2018年-2020年棚改任務計劃 ， 3年共計開工1500萬套 ， 僅在2018年就超額完成了580萬套 ， 在2019年和2020年兩年年均只有460萬套 ， 相比2018年有20%的下滑 。 對于嚴重依賴棚改支撐的三、四線樓市自然是不小的打擊 ， 同時也讓希望依靠棚改暴富的人越來越少 。