棚改任務減少是一方面 ， 而國家對棚改安置方式重大轉變也深深的影響到當地樓市 。 早在去年6月份 ， 國開行就收回了分行審批棚改項目權限 。 在去年10月份 ， 國務院常務會議明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策 ， 要求商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣 ， 要盡快取消貨幣化安置優惠政策 ， 隨后 ， 多地取消了貨幣化安置獎勵政策 。 根據統計 ， 在此前的2016年棚改貨幣化安置比例為48% ， 而2017年貨幣化安置比例高達60% 。 如此 ， 拆遷暴富、房價上漲也就不足為奇了 。 但隨著國家持續減少貨幣化安置比例 ， 勢必影響到嚴重依賴棚改拆遷來增加購買力的城市樓市 。

未來有兩點是可以確定的 ， 一是目前安排的棚改任務計劃只到2020年 ， 雖然不能說到2020年以后就全部截止了 ， 但無論如何 ， 數量上肯定會繼續大打折扣 ， 也就是說棚改受益人群越來越有限；二是主要依靠棚改的三四線城市由于失去了重大購買力 ， 那么房價上漲的動力就會衰減 ， 加之國家共有產權房、租售并舉措推進 ， 一些人口凈流出城市的房子價值將面臨再評估 ， 即使分配有兩、三套安置房 ， 加之位置安排越來越偏僻 ， 也未必能享受到資產的溢價 ， 拆遷暴富時代或一去不復返了 。