（四）房地產共有人同意相關的借款擔保行為 ， 愿意承擔相關法律責任 。

2、抵押住房條件

（一）房屋產權清晰 ， 符合國家規定的上市交易條件 ， 可以在房地產市場流通 ， 則無需其他抵押 。

（二）房屋年齡（自房屋竣工之日起計算）除貸款期限外 ， 不得超過40年 。

（三）抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃 ， 有房地產部門和土地管理部門頒發的房地產證、土地證 。

在此 ， 需要提醒大家 ， 用于抵押的財產的所有人可以是借款人本人或其他人抵押他人擁有的財產 。 抵押人必須向借款人書面承諾同意以其財產抵押申請貸款 ， 并要求抵押人及其配偶或者其他共有人在抵押申請書上簽字 。