2.最近看中一套海滄房子 ， 但房東未辦房產證 。 請問若購買后 ， 對房東未辦產權證或產權證未滿兩年的 ， 交易作有何風險?

答：等待過戶期間 ， 如果房東因債務糾紛造成房產被查封 ， 有可能買方雞飛蛋打 ， 還有可能一房多賣 。

3.請問老師:現在是島內集體戶口 ， 島外有房子 ， 把戶口移島外 ， 以后能否再移入島內?需何條件?

答：根據你的描述 ， 可以遷回島內 。 辦理條件：原戶籍在島內思明區或湖里區(不包括在校學生集體戶口) ， 現戶籍在集美區、海滄區、同安區或翔安區 ， 要求戶籍回遷島內自己(含配偶和子女)合法固定住所的本市公民 ， 由當事人向擬落戶地派出所申請 。 申辦材料：1.當事人的《居民戶口簿》和《居民身份證》; 2.合法固定住所憑證; 3.原遷出地派出所出具的遷往島外的證明(落戶地派出所系統查詢打印) 。 以上材料需提供原件進行核驗 ， 如涉及到省外派出所提供的材料需蓋派出所戶口專用章 。