统计资料显示 ， 1月百强房企合计实现销售金额5256亿元 ， 同比下降近四成 。 不过 ， 1月以来 ， 已有15个城市推出购房鼓励措施 。 业内人士认为 ， 部分调整较早且需求支撑力较强的城市 ， 随着信贷环境改善及扶持政策落地 ， 销售市场有望逐渐回暖 。
降温态势持续
百强房企各梯队1月销售金额门槛较去年同期显著下降 。 克而瑞统计数据显示 ， TOP10、TOP20房企销售金额门槛分别为114.1亿元、72亿元 ， 同比下降39%、38.8%；TOP30、TOP50房企销售门槛均同比下降约34% 。
保利置业集团1月实现合同销售金额约24亿元 ， 同比下降12% 。 融创中国1月实现合同销售金额约279.2亿元 ， 合同销售面积约214.3万平方米 ， 合同销售均价约13030元/平方米 。 融信中国1月实现合约销售额约65.06亿元 ， 合约建筑面积约32.13万平方米 。 碧桂园1月实现归属公司股东权益的合同销售额约363.6亿元 。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水对中国证券报采访人员表示 ， 1月百强房企销售金额同比大幅下降 ， 一是2021年1月基数较高；二是2021年下半年以来销售金额大幅下滑 ， 尽管政策边际后续有所改善 ， 但市场恢复缓慢 ， 目前仍处调整期 。
仅一成业绩预增
销售市场降温“拖累”各房企全年业绩 。
保利发展2021年实现营业总收入2850.48亿元 ， 同比增长17.2%；实现归母净利润275.77亿元 。 公司表示 ， 2021年 ， 公司收入取得一定增长主要是已销售房地产项目年内竣工交付并结转收入 。
津滨发展预计2021年实现归母净利润4.6亿元-5.6亿元 ， 同比增长128.57%-178.26% 。 主要是公司全资子公司津滨时代所开发的梅江H3项目完成交付 ， 对满足确认收入条件的部分结转主营业务收入所致 。
【房地产项目|百强房地产企业1月份销售额同比下降近四成】泰禾集团预计2021年扭亏 ， 归母净利润为1.01亿元-1.32亿元 。 泰禾集团表示 ， 2021年 ， 公司房地产项目可确认的销售收入同比大幅增长；公司对各类费用和固定成本进行严格管控 ， 节约开支方面有所成效；部分合作项目盈利 ， 公司确认了相应的投资收益等 。