2.婚前一方全款買房且已取得房產證 ， 則房子屬于該方的個人財產；若是雙方共同出資全款買房 ， 則需要有出資證明 ， 離婚后無論房產證上的名字是哪一方 ， 房屋是雙方按份共有 。

婚后購買的房屋

1.婚后雙方出資買房 ， 無論全款還是按揭 ， 房產證登記哪一方名字 ， 房產均歸屬于夫妻共同財產 ， 按揭按照數額分割 。

2.婚后一方出資買房 ， 若無公證為個人財產 ， 則離婚后房產屬于雙方共同財產 。

父母買房

1.婚后由雙方父母出資夠得的房子 ， 無論房產證登記在哪方名下 ， 離婚后按出資份額分割；若是一方父母出資購買 ， 產權登記在自己子女名下 ， 則屬于對子女的贈與 ， 不論婚前還是婚后購得 ， 只要房產未過戶 ， 離婚時均作為一方個人財產不予分割 。