2.如果房子是婚后按揭貸款購得 ， 一方父母出首付款 ， 登記在自己子女名下 ， 夫妻雙方共同還貸 ， 則會產生兩種情況：父母如果沒有明確公證房產是贈與自己子女的 ， 則離婚后房子屬于夫妻共同財產；父母如果明確是贈與子女 ， 離婚分割房產時首付款仍歸屬出資一方 ， 剩下的還貸部分按照簽訂的合同份額劃分 ， 若無合同 ， 則按照還貸份額劃分 ， 房屋增值部分雙方平分 。 所以小爽在這里提醒各位家長 ， 一定簽一份贈與協議 ， 不管婚前婚后明確出資部分是贈與自己的子女 ， 另外保留好出資憑證 ， 保障自己的合法利益 。

3.雙方用共同財產以一方父母名義買房 ， 房產證寫的父母名字 ， 則產權屬于父母 ， 離婚時不屬于夫妻財產 ， 不予進行分割 ， 只能按照當初的出資情況要求補償 。