1、首付款

眾所周知 ， 首付款是貸款買房必備的資金 ， 受城市政策、銀行政策、購房者貸款資質等因素的影響 ， 貸款買房所需支付的首付比例有所差異 ， 為總房款的2～6成不等 ， 因此在買房前 ， 購房者必須了解相關城市的政策 ， 要求置業顧問進行初步驗資 ， 以確認首付金額 。

2、銀行收取的費用

登記費：一般銀行需收取抵押登記費交至房管局 ， 住宅每套80元 ， 非住宅每套550元 ， 各銀行政策有所差異;

保險費：多數銀行會強制性要求借款人購買保險且一次性繳納保險費給指定的保險公司 ， 保險費=房屋總價×費率×貸款期限 ， 具體費率視保險公司而定 ， 最低為0.06% 。