3、見證費

這個見證費是交給律師的 ， 是否有此項費用主要取決于簽訂的合同中有無“律師見證”這一項規定 。 所謂的“律師見證”就是簽訂購房合同時有律師作為見證者 ， 其意義和公證一樣 ， 律師在此過程中的作用相當于“證人” ， 不過是否有律師作為證人都不會對合同的法律效力產生任何影響 。

4、契稅

普通住房 ， 且是家庭唯一住房：90㎡以下的 ， 契稅以1%的標準征收;90㎡～144㎡的 ， 實際稅率為2%;144㎡以上的 ， 契稅按4%的標準執行 。

非普通住房、非家庭唯一住房、商業投資性房產 ， 契稅均以執行4%的標準 。

需注意：開發商無權強制代收契稅 ， 購房者可以選擇自行繳納 。