首期出讓的宅地容積率不超過1.5 ， 比較低密 ， 之后的容積率會有所上調 ， 這是新板塊的必經之路 。

如今津南區只有兩大熱點板塊：海教園（按地理位置劃分）和咸水沽 ， 但對于24K純剛需來說 ， 有可能會選擇八里臺 。

葛沽的崛起將截胡八里臺 ， 在合理的價格梯度下 ， 給剛需購房者提供了一個“質素”更高的新選擇 ， 它也將成為津南區的第三大熱點板塊 。