185平：
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185平的户型与145户型异曲同工 ， 尺度更大 ， 赠送面积更多 ， 尤其客厅的尺度达到了4.8m的尺度；南半部分最大优点就是保证了一侧客厅墙的完整性 ， 同时主次卧都有独立的卫生间 ， 不至于向145平户型需要穿越整个玄关去次卧厕所 。书房部分南北侧皆有窗户 ， 保证了书房的采光 ， 书房可以通过主卧厕所与衣帽间的门直通卧室 ， 让业主更感便捷性 。当然房子也有槽点 ， 客卧的门与厨房相对 ， 风水不是很好 ， 其他部分的结构与145户型类似 。
样板间效果欣赏图：
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04
售楼处赏析
整个售楼处呈不同于西山天憬和泰禾拾景园的新中式风格 ， 整个园林仍呈现古典园林风格 ， 亦水亦景亦园林 ， 在喷云吐雾中犹如仙人驾鹤而来 ， 而外墙红色学院派扔不失华润常用风格 ， 结合古典与学院风格 ， 将整个售楼处体现得尊贵大气 。
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05
项目评价
项目优点：
- 整个项目位于2.5环位置 ， 距离正在建设的丽泽商务区非常近 ， 属于产业环抱区域 ， 在4环里限制拍地的今天 ， 有这么一块地建设改善型住宅非常难得 。
- 小区容积率大约2.2 ， 属于中等密度社区 ， 项目除西侧京开路为8车道 ， 切有政策房隔音 ， 其他方向皆不为主干道 ， 噪声影响不大 。
- 小区户型较好 ， 且作为开发商华润较为出名 ， 未来小区的溢价率较高 ， 更难能可贵的是在北京新房日趋稀少 ， 且日趋6环化的今天 ， 昆仑域的品质+地段确实很博人眼球 。
小区容积率大约2.2 ， 属于中等密度社区 ， 项目除西侧京开路为8车道 ， 切有政策房隔音 ， 其他方向皆不为主干道 ， 噪声影响不大 。
小区户型较好 ， 且作为开发商华润较为出名 ， 未来小区的溢价率较高 ， 更难能可贵的是在北京新房日趋稀少 ， 且日趋6环化的今天 ， 昆仑域的品质+地段确实很博人眼球 。
项目缺点：
- 目前看小区位于京开高速东侧 ， 交通不是很便捷 ， 同时项目北侧为凉水河 ， 道路非常狭窄 。而目前14号线西铁营站和西铁营万达广场并没有建好 ， 公共交通和商业配套为0 ， 并且项目整个区域仍在建设中 ， 灰土较大 。项目较为方便的路线则为项目最东侧的马家堡东路 ， 但是需要绕道较远 。
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