【昆仑山风水 达坂城区昆仑域风水】8月5日昆仑域项目开盘了 ， 不出意外整个项目据说人山人海 ， 当然全部都是关系户购房 ， 145户型为100套 ， 158户型25套（11号楼东边户） ， 剩下为185平 。全部房源为毛坯开售 ， 145平均价9.65万 ， 靠近西侧两限房处185平为9万 ， 剩余部分为9.3万 。据说共有500人在现场 ， 但是摇号仅300号 ， 145总价约1400万 ， 185平约为1700多万 。当然此期开盘日光 。与此同时 ， 早一日开盘的中国玺洋房二期134套毛坯（185 ， 197及218户型）也日光（同样关系户盘） ， 开盘前需要1000万银行存款冻结；宋家庄的北京金茂府（76套高层为198 ， 213 ， 225户型 ， 均价9.5万精装交房 ， 12套别墅270平起 ， 毛坯交房） ， 同样需要1000万的存款证明 ， 再次日光 。当然这个盘也侧面反应出了北京购房者潜在的购买力和改善型住房需求 。限价商品房和共产房的品质（房屋质量及街区化管理）对于将来手头紧张的人而言确实满足了居者有其屋的需求；但是对于讲究品质 ， 还有希望100%产权的购房者而言 ， 并没有那么大的吸引力 ， 换个角度而言 ， 真正的购房者没有人只考虑自住的 ， 他一定是在住的同时希望考虑升值的问题 。共有产权房新政的出台彻底抹杀了投资客对于投资的幻想 ， 将房子满足住的需求 ， 限价商品房位置更好 ， 相信很快也会实施类似政策 ， 彻底堵住政策房的投资需求 。那么这个政策也会更利好商品房需求 ， 毕竟商品房更多是偏向改善 ， 新拍地块的政策要求也更加凸显了商品房的稀缺性 。
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