然而問題在于 ， 房產稅一旦實施 ， 就能逼出5000萬套空置房嗎？這一假設的問題很難說 ， 但不妨看一看這兩點 ， 或許能得到答案！

第一 ， 房產稅的征收方式和稅率問題 。 從上海和重慶的試點城市來看 ， 對普通家庭幾乎沒有影響 ， 對炒房客影響也不大 ， 原因就在于稅率不高 。 尤其是重慶 ， 符合征稅條件的房產并不多 。 而且 ， 從上海重慶來看 ， 也沒見炒房客大面積拋售的問題 。

第二 ， 房產稅實施目的 ， 究竟是什么？按照報道來看 ， 這是建立房地產長效機制的一部分 。 當然 ， 也存在抑制炒房 ， 縮小貧富差距 ， 增加地方的收入 ， 稅制改革的一部分等目的 。 因此 ， 這不是一錘子的買賣 ， 更不是為了打壓房地產 ， 房產稅自然就不會太嚴厲 。

其實 ， 如果換一個角度看 ， 或許更清晰 ， 即：如果房產稅過于嚴厲 ， 一下子造成5000萬套空置房入市 ， 很可能會造成樓市動蕩、房價大跌！一旦樓市面臨如此局面 ， 對中國有好處嗎？